سرے سٹی ہال کی متنازعہ زمین خریداری: چند ہفتوں میں قیمت دگنی، ٹیکس دہندگان کے پیسوں پر سنگین سوالات
متنازعہ لین دین پر کنزرویٹو امیدوار ہنویر سنگھ رندھاوا کا سخت ردِعمل اور شفافیت کا مطالبہ
سرے، برٹش کولمبیا: سرے شہر میں ایک متنازعہ زمین خریداری کے معاملے نے عوامی سطح پر شدید تشویش پیدا کر دی ہے۔ کنزرویٹو پارٹی آف سرے کے میئر کے امیدوار، ہنویر سنگھ رندھاوا، جو ایک کارپوریٹ، کمرشل اور رئیل اسٹیٹ وکیل بھی ہیں، نے سٹی ہال کی جانب سے 7580 – 152 اسٹریٹ پر واقع زمین کی 6.8 ملین ڈالر میں خریداری پر سخت سوالات اٹھاتے ہوئے مکمل شفافیت کا مطالبہ کیا ہے۔
زمین کی قیمت میں غیر معمولی اضافہ
دستیاب معلومات کے مطابق مذکورہ جائیداد تقریباً دو سال تک مارکیٹ میں فروخت کے لیے موجود رہی۔ ابتدائی طور پر اس کی قیمت تقریباً 4.9 ملین ڈالر مقرر کی گئی تھی، تاہم وقت کے ساتھ اس میں نمایاں کمی کی گئی۔ بالآخر یہ جائیداد ایک کارپوریٹ شیئر سیل کے ذریعے تقریباً 3.35 ملین ڈالر میں فروخت ہوئی۔ حیرت انگیز طور پر، صرف چند ہفتوں کے اندر اسی جائیداد کو سٹی آف سرے نے 6.8 ملین ڈالر میں خرید لیا، جس نے اس پورے معاملے کو مشکوک بنا دیا ہے۔
ٹیکس دہندگان کے پیسوں کے استعمال پر سوالات
ہنویر سنگھ رندھاوا کا کہنا ہے کہ اس لین دین میں ممکنہ طور پر سرے کے ٹیکس دہندگان کے تقریباً 3.45 ملین ڈالر اضافی خرچ کیے گئے ہیں۔ انہوں نے سوال اٹھایا کہ جب ایک جائیداد حال ہی میں 3.35 ملین ڈالر میں فروخت ہوئی ہو تو چند ہفتوں بعد اس کے لیے تقریباً دگنی قیمت کیوں ادا کی گئی۔
انہوں نے کہا، “یہ اعداد و شمار ایک بنیادی سوال کو جنم دیتے ہیں کہ عوامی پیسہ خرچ کرنے سے پہلے کس حد تک جانچ پڑتال (Due Diligence) کی گئی؟ جب ایک پراپرٹی حالیہ وقت میں 3.35 ملین میں فروخت ہو اور چند ہفتوں بعد اسے 6.8 ملین میں خریدا جائے تو شہریوں کو مکمل دستاویزی وضاحت ملنی چاہیے۔”
مارکیٹ کی صورتحال کے برعکس فیصلہ
رندھاوا نے اس بات پر بھی زور دیا کہ موجودہ وقت میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں نمایاں نرمی دیکھی جا رہی ہے اور کئی جائیدادیں اپنی اسیسمنٹ ویلیو سے کم پر فروخت ہو رہی ہیں۔ اس خاص جائیداد کی بی سی اسیسمنٹ ویلیو تقریباً 2.9 ملین ڈالر تھی، مگر اس کے باوجود سٹی ہال نے 6.8 ملین ڈالر ادا کیے، جو کہ اس کی سرکاری قیمت سے دوگنا سے بھی زیادہ ہے۔
انہوں نے کہا، “جب مارکیٹ میں قیمتیں گر رہی ہوں تو سٹی ہال کو واضح کرنا ہوگا کہ اس نے اس جائیداد کے لیے اتنی زیادہ رقم کیوں ادا کی۔ کیا آزادانہ ویلیوایشن کرائی گئی؟ کیا حالیہ فروخت کی تاریخ کا جائزہ لیا گیا؟ کیا دو سال تک مارکیٹ میں رہنے اور قیمت میں کمی کے عوامل کو مدنظر رکھا گیا؟”
پہلے سے موجود متنازعہ لین دین کا پس منظر
یہ معاملہ اس وقت مزید سنگین ہو جاتا ہے جب حالیہ دنوں میں ایک اور بڑے لین دین پر بھی تنازعہ سامنے آ چکا ہے۔ اس معاملے میں مبینہ طور پر ایک ڈیولپر کو پانچ ایکڑ زمین کے بدلے تقریباً 116.6 ملین ڈالر کا کریڈٹ دیا گیا، جبکہ 2026 کی اسیسمنٹ ویلیو تقریباً 86.8 ملین ڈالر بتائی گئی تھی۔
اسی طرح، شہر کی جانب سے دی جانے والی جائیدادوں کی مجموعی مالیت تقریباً 128.8 ملین ڈالر بتائی گئی، جن میں سیڈر ہلز شاپنگ سینٹر، جو ایک مکمل کرائے پر دیا گیا آمدنی پیدا کرنے والا اثاثہ ہے، اور تقریباً 19 ایکڑ کیمپبل ہائٹس کا صنعتی علاقہ شامل ہے۔ اس سودے میں ٹینڈر یا مسابقتی عمل نہ ہونے پر بھی سنجیدہ سوالات اٹھائے گئے تھے۔
رندھاوا نے کہا کہ جب ایک متنازعہ لین دین پہلے ہی عوام کے سامنے ہو، تو ایک اور ایسا معاملہ سامنے آنا تشویش کو مزید بڑھا دیتا ہے، جس میں جائیداد کی قیمت چند ہفتوں میں تقریباً دگنی ہو گئی ہو۔
ریکارڈز کی مکمل تفصیلات جاری کرنے کا مطالبہ
ہنویر سنگھ رندھاوا نے سٹی آف سرے سے مطالبہ کیا ہے کہ وہ اس خریداری سے متعلق تمام غیر خفیہ دستاویزات عوام کے سامنے پیش کرے۔ ان میں آزادانہ اسیسمنٹ رپورٹس، ویلیوایشن ریکارڈز، اسٹاف کی سفارشات، مارکیٹ تجزیے اور وہ تمام دستاویزات شامل ہوں جن کی بنیاد پر 6.8 ملین ڈالر کی قیمت کو “مناسب” قرار دیا گیا۔
انہوں نے کہا، “اگر سٹی ہال کو یقین ہے کہ یہ ایک منصفانہ خریداری تھی تو شفافیت میں کوئی رکاوٹ نہیں ہونی چاہیے۔ بند دروازوں کے پیچھے ہونے والی بات چیت قانونی ہو سکتی ہے، لیکن عوامی پیسے کے خرچ کے بعد جوابدہی سے بچنے کا ذریعہ نہیں بن سکتی۔”
انتخابی وعدے اور مستقبل کی حکمت عملی
رندھاوا نے کہا کہ اگر وہ میئر منتخب ہوئے تو وہ سٹی ہال میں شفافیت، جوابدہی اور ٹیکس دہندگان کے مفادات کے تحفظ کو یقینی بنائیں گے۔ انہوں نے اعلان کیا کہ بڑے لین دین کے لیے واضح اصول متعارف کرائے جائیں گے، جن میں آزادانہ ویلیوایشن لازمی قرار دی جائے گی، مکمل تحریری جانچ پڑتال رکھی جائے گی، اور لین دین مکمل ہونے کے بعد عوامی رپورٹنگ کو یقینی بنایا جائے گا۔
انہوں نے مزید کہا کہ جہاں ضروری ہو وہاں عوامی مشاورت بھی شامل کی جائے گی، سوائے ان معاملات کے جہاں فوری فیصلہ ناگزیر ہو اور اس کے لیے واضح اصول موجود ہوں۔
عوام سے اپیل
آخر میں انہوں نے شہریوں سے اپیل کی کہ وہ 17 اکتوبر کو ہونے والے بلدیاتی انتخابات میں کنزرویٹو پارٹی آف سرے کی حمایت کریں۔ ان کا کہنا تھا:
“سرے کے شہری جب سٹی ہال کے ساتھ معاملات کرتے ہیں تو انہیں اصولوں کی پابندی کرنی پڑتی ہے، اسی طرح سٹی ہال کو بھی عوامی پیسے کے استعمال میں واضح اور سخت اصولوں کی پابندی کرنی چاہیے۔”
انہوں نے اپنے پیغام کا اختتام ان الفاظ میں کیا:
“شفافیت کے لیے ووٹ دیں، جوابدہی کے لیے ووٹ دیں، کنزرویٹو پارٹی آف سرے کو منتخب کریں۔”
Mohammad Shams Aghaz is an Urdu journalist and media professional based in Delhi with over a decade of experience across print, digital, and broadcast newsrooms. He holds an MA in Urdu from Jamia Millia Islamia and a Diploma in Journalism & Mass Communication. At StudioX News Urdu, he covers immigration, settlement, community life, and public-interest stories for Canada's Urdu-speaking diaspora.
