جون 2026 میں رہائشی املاک کی خرید و فروخت میں نمایاں بہتری، مارکیٹ میں خریداروں کی دلچسپی , محدود سپلائی کے باعث قیمتوں میں مزید اضافے کا امکان برقرار
ٹورنٹو: گریٹر ٹورنٹو ایریا (جی ٹی اے) کی ہاؤسنگ مارکیٹ میں جون 2026 کے دوران نمایاں بہتری دیکھنے میں آئی ہے، جہاں گزشتہ سال کے اسی مہینے کے مقابلے میں گھروں کی خرید و فروخت میں 9.4 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ رئیل اسٹیٹ ماہرین کا کہنا ہے کہ اگرچہ مارکیٹ میں خریداروں کی دلچسپی مسلسل بڑھ رہی ہے، تاہم نئے گھروں کی محدود سپلائی مستقبل میں مکانات کی قیمتوں میں مزید اضافے کا باعث بن سکتی ہے۔
جون میں 6 ہزار 770 رہائشی یونٹس فروخت
گریٹر ٹورنٹو ریئل اسٹیٹ بورڈ (TRREB) کی جانب سے جاری کردہ تازہ اعداد و شمار کے مطابق جون 2026 کے دوران مجموعی طور پر 6 ہزار 770 رہائشی یونٹس فروخت ہوئے، جو جون 2025 کے مقابلے میں 9.4 فیصد زیادہ ہیں۔
رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ موسمی اثرات کو مدنظر رکھتے ہوئے مرتب کیے گئے اعداد و شمار کے مطابق مئی 2026 کے مقابلے میں بھی فروخت میں 1.4 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جو اس بات کا اشارہ ہے کہ مارکیٹ میں سرگرمیاں بتدریج مضبوط ہو رہی ہیں۔
خریداروں کی دلچسپی میں مسلسل اضافہ
رئیل اسٹیٹ ماہرین کے مطابق حالیہ مہینوں میں شرح سود میں استحکام، مارکیٹ میں اعتماد کی بحالی اور رہائشی ضروریات میں اضافے کے باعث خریدار دوبارہ متحرک ہو رہے ہیں۔
ان کا کہنا ہے کہ کئی ایسے خریدار، جو گزشتہ برس غیر یقینی معاشی صورتحال کے باعث فیصلے مؤخر کر رہے تھے، اب دوبارہ مارکیٹ کا رخ کر رہے ہیں، جس کے نتیجے میں خرید و فروخت کی رفتار میں بہتری آئی ہے۔
نئی فہرست سازی کی رفتار سست
اگرچہ فروخت میں اضافہ ہوا ہے، تاہم مارکیٹ میں نئے گھروں کی فہرست سازی (New Listings) کی رفتار نسبتاً سست رہی، جس کی وجہ سے دستیاب جائیدادوں کی تعداد محدود ہے۔
ماہرین کے مطابق جب خریداروں کی تعداد بڑھتی ہے لیکن فروخت کے لیے دستیاب گھروں کی تعداد محدود رہتی ہے تو اس کا براہ راست اثر قیمتوں پر پڑتا ہے اور مارکیٹ میں مقابلہ مزید سخت ہو جاتا ہے۔
قیمتوں میں مزید اضافے کی پیش گوئی
رئیل اسٹیٹ تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ اگر موجودہ رجحان برقرار رہا اور نئی سپلائی میں خاطر خواہ اضافہ نہ ہوا تو آئندہ چند مہینوں میں گریٹر ٹورنٹو ایریا میں رہائشی املاک کی قیمتوں میں مزید اضافہ متوقع ہے۔
ان کے مطابق محدود سپلائی اور بڑھتی ہوئی طلب مارکیٹ میں قیمتوں کو اوپر کی جانب دھکیل سکتی ہے، جس کے باعث پہلی مرتبہ گھر خریدنے والے افراد کو مزید مشکلات کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
سپلائی اور طلب میں توازن کی ضرورت
ماہرین کا کہنا ہے کہ مارکیٹ کو مستحکم رکھنے کے لیے ضروری ہے کہ نئے رہائشی منصوبوں کی تعمیر میں تیزی لائی جائے تاکہ بڑھتی ہوئی طلب کو پورا کیا جا سکے۔
ان کے مطابق اگر مناسب مقدار میں نئے گھر مارکیٹ میں نہ آئے تو قیمتوں میں مسلسل اضافہ نہ صرف خریداروں بلکہ کرایہ داروں پر بھی اضافی مالی دباؤ ڈال سکتا ہے۔
خریداروں کے لیے محتاط فیصلوں کا مشورہ
رئیل اسٹیٹ ماہرین نے خریداروں کو مشورہ دیا ہے کہ وہ مارکیٹ کے موجودہ رجحانات کو مدنظر رکھتے ہوئے مالی منصوبہ بندی کے ساتھ گھر خریدنے کا فیصلہ کریں۔
ان کا کہنا ہے کہ اگرچہ مارکیٹ میں سرگرمی بڑھ رہی ہے، تاہم مستقبل میں شرح سود، معاشی حالات اور حکومتی پالیسیوں میں ممکنہ تبدیلیوں پر بھی نظر رکھنا ضروری ہوگا۔
مارکیٹ میں اعتماد بحال ہونے کے آثار
ماہرین کے مطابق جون کے اعداد و شمار اس بات کی نشاندہی کرتے ہیں کہ گریٹر ٹورنٹو کی ہاؤسنگ مارکیٹ میں اعتماد دوبارہ بحال ہو رہا ہے۔ اگر فروخت میں اضافہ اور محدود سپلائی کا موجودہ رجحان برقرار رہا تو سال کے باقی مہینوں میں بھی رہائشی املاک کی مارکیٹ مزید سرگرم رہنے کا امکان ہے۔
تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ موجودہ صورتحال خریداروں، فروخت کنندگان اور سرمایہ کاروں کے لیے اہم اشارہ ہے، کیونکہ آنے والے مہینوں میں گریٹر ٹورنٹو کی ہاؤسنگ مارکیٹ میں قیمتوں اور طلب دونوں میں مزید اضافہ دیکھنے کو مل سکتا ہے۔
Mohammad Shams Aghaz is an Urdu journalist and media professional based in Delhi with over a decade of experience across print, digital, and broadcast newsrooms. He holds an MA in Urdu from Jamia Millia Islamia and a Diploma in Journalism & Mass Communication. At StudioX News Urdu, he covers immigration, settlement, community life, and public-interest stories for Canada's Urdu-speaking diaspora.
